Gdy przymierzamy się do zakupu własnego mieszkania musimy wszystko odpowiednio przemyśleć. To nie może być decyzja podejmowana na gorąco, wszystko powinno się gruntownie przeanalizować.
Najważniejsza rzecz, jaką musimy ocenić to nasze finanse. Musimy zbadać wszystkie nasze oszczędności, zarobki, sprawdzić jakie posiadamy możliwości kredytowe, jaką posiadamy zdolność kredytową, na jaką raty jesteśmy w stanie sobie pozwolić. Sytuacja doskonała to taka, gdy stać nas na dom bez kredytu. Niestety niewiele, przede wszystkim młodych ludzi nie ma takiej ilości pieniędzy. Ceny mieszkań, działek, materiałów wykończeniowych z przykrością stwierdzam są niezmiernie drogie. Dlatego trzeba przemyśleć każdą opcję, przede wszystkim, czy udźwigniemy ten ciężar. Jeżeli tak to trzeba przejść do kolejnego zagadnienia. Innymi słowy, jaka nieruchomość nas interesuje. Czy ma to być nieruchomość nowe, od dewelopera, z pierwszej ręki. Takie mieszkania w stanie deweloperskim są tańsze od mieszkań z rynku wtórnego. Oczywiście wszyscy znamy relacje naciętych przez deweloperów ludzi, jacy kupowali przysłowiową „dziurę w ziemi”, a później zostali zobowiązani do płacenia kredytu za mieszkanie, którego nigdy nie będzie. Owych sytuacji szczęśliwie jest coraz mniej. Na rynku zostali na ogół tylko duzi oraz sprawdzeni inwestorzy, jacy mogą pochwalić się okazałymi, uwieńczonymi inwestycjami. Dodatkowo nie ma już takiej sytuacji, iż mieszkań brakuje. Aktualnie rynek nieruchomości jest nasycony, mieszkania stoją i wyczekują na kupców. Kolejną alternatywą jest mieszkanie z rynku wtórnego. Można kupić mieszkanie wykończone, odświeżone, wyremontowane – pod klucz. W stosunku do mieszkań w stanie deweloperskim takie mieszkania są sporo droższe. Rezygnujemy przy okazji z możliwości wykończenia mieszkania, tak jakbyśmy chcieli. Niestety przenigdy nie jest tak, że niczego nie trzeba w tej nieruchomości robić, wiecznie znajdzie się coś do naprawy. Zatem wydatki rosną. Oba rozwiązania mają swoje pozytywy i minusy, trzeba gruntownie się zastanowić, by nie popełnić błędu – nabycie nieruchomości to odpowiedzialna inwestycja.